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工商時報【方明╱台北報導】

信用管制解除，房市交易出現小陽春，各房仲業者統計，4月整體房市交易量月增2.1％～22％，北北桃復甦情況最明顯，月增高達12％～30％；平均房價也有止跌回穩跡象，但民眾對房價仍是「既期待又怕受傷害」，交易量尚無員林青年創業貸款者 法有激情演出。

信義房屋統計，4月房市量能較3月增加約7％，和去年相比衰退也收斂到1成左右，其中，北市交易量月增約14％、新北市月增12％、桃園市增幅逾3成，北北桃4月的房市交易熱度皆有明顯增溫。

而在人氣回籠帶動下，北北桃過去一路下跌的房價，跌勢也逐漸趨緩新北借錢借貸 >創業貸款利息補貼 >買車貸款試算 ，4月平均成交單價都有止穩跡象，北市平均單價61.4萬、新北市34.4萬、桃園市則維持在18.2萬。澎湖借款

信義房屋企研室專案經理曾敬德表示，央行解除信用管制措施後，明顯感受到看屋的人變多，且更願意出價，但心態仍是「既期待又怕受傷害」，多希望成交價格可低於或接近實價，因此量能雖有回溫，但缺乏追價熱情，交易量尚未見激情演出。

永慶房產集團研展中心統計，4月全台房市交易月增22％左右，北市月增21％、新北成長30％、桃園增加20％，新竹與台中均量增28％，南台灣的銀行房屋貸款率利比較2016 台南、高雄則分別增10％、18％。

永慶房產業管部協理林泰隆指出，4月帶看量、出價、斡旋意願均較3月成長約2成，但與去年同期相較，交易量仍減少1成左右；房價除桃園市因中壢、桃園等高價區域交易量增明顯，帶動房價微幅上漲外，其餘六大都會區仍呈現微幅下修。

台灣房屋統計內部成交行情，七大都會區4月房市交易全面量增，整體平均月增8.3％，其中以北市月增最大達12.6％，桃園、新竹分別量增9.8％、9.5％；至於房價增減幅度都不大，惟台中價漲最多達6.6％，新北下滑4.2％，整體4月價穩量增。

住商機構統計全台加盟店4月交易量較3月小增2.1％，但仍年減22.6％，4月以桃園交易量增加28.4％表現最佳，北市量增22.0％居次，台中、台南微幅增加5％；但新北市交易量下滑10.3％，高雄衰退最多，交易量下滑18.3％。

住商機構副總劉明哲指出，目前房市以自用客戶為主，對降價幅度有所期待，在房價有明顯下修的區域交易量表現較佳，至於高雄市因房價並未走跌，買方觀望心態較濃，而新北市雖整體價格有所修正，但區域無話題支撐，買氣較弱。

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